Este sobrado apresenta uma proposta arquitetônica prática e inteligente, ideal para famílias que buscam conforto, acessibilidade e uma planta bem distribuída. Com 97 m² de área construída, implantado em um terreno de geometria irregular com 7,80 metros de frente, 15 metros de profundidade do lado direito e 12 metros do lado esquerdo, o imóvel aproveita de maneira eficiente cada metro quadrado disponível. Distribuição interna dos ambientes: Piso térreo A entrada se dá por uma garagem coberta com capacidade para até três veículos, proporcionando segurança e comodidade. Internamente, os ambientes são integrados e bem iluminados, com uma sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de convívio familiar, além de uma sala de jantar funcional e bem posicionada. A cozinha, de proporções práticas, permite fácil adaptação para projetos planejados e oferece fluxo natural com os demais cômodos. Um banheiro completo atende essa área com conforto. Como diferencial importante, o imóvel conta com elevador de acessibilidade, recurso raro e extremamente valioso, garantindo plena mobilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Piso superior A área íntima conta com três dormitórios bem distribuídos, com ventilação cruzada e boa incidência de luz natural. Um banheiro social atende aos quartos, oferecendo praticidade e conforto para a rotina diária. O hall de circulação conecta os ambientes com fluidez e dá acesso à lavanderia coberta, espaço ideal para organização das tarefas domésticas mesmo em dias chuvosos. Localização - Bairro Barcelona, São Caetano do Sul O imóvel está situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade: o bairro Barcelona. Conhecido por sua infraestrutura completa, o bairro oferece uma gama diversificada de comércios, serviços e opções de lazer. Entre seus atrativos, destacam-se o Parque Tom Jobim, ideal para atividades ao ar livre, o Estádio Anacleto Campanella, palco de eventos esportivos e culturais, e a presença marcante da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), que valoriza ainda mais a região. Sua proximidade estratégica com a Zona Leste de São Paulo amplia as possibilidades de deslocamento, conectando o bairro a outras regiões de maneira eficiente. Além disso, o mercado imobiliário local apresenta grande variedade, com opções de casas e apartamentos que atendem aos mais diferentes perfis de moradores. Este sobrado é, portanto, uma excelente oportunidade para quem busca morar em um imóvel versátil, com acessibilidade integrada e localizado em um bairro que equilibra tranquilidade, infraestrutura urbana e valorização constante.

Localização privilegiada, infraestrutura completa e conforto para sua família. Este charmoso sobrado está localizado no tradicional e valorizado bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, uma região conhecida pela segurança, acessibilidade e excelente qualidade de vida. Características do imóvel: 3 dormitórios 2 banheiros 2 vagas de garagem Amplo quintal Espaço com churrasqueira - ideal para receber amigos e familiares Viva com qualidade em um dos bairros mais completos da cidade: Próximo a parques e áreas verdes como o Parque Santa Maria, Praça Mário Guindani e Parque Catarina Scarparo D?Agostini (Chiquinho) Opções de lazer e esporte, como o Estádio Anacleto Campanella Fácil acesso à educação com a Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Barcelona Comércio variado a poucos minutos: supermercados, padarias (como a Padaria Canôa), farmácias (Droga Raia), escolas, bancos e muito mais Bairro com ótimo índice de segurança, com mais de 85% de aprovação dos moradores Transporte público acessível e mobilidade facilitada para toda a cidade Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar no coração de São Caetano.

Descubra este maravilhoso sobrado à venda situado no bairro Barcelona, em São Caetano do Sul. Com uma área privativa de 344m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A localização é privilegiada, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. Aproveite a oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade, onde você encontrará tranquilidade e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Ótimo sobrado à venda localizado na Rua Votorantim, no Bairro Barcelona em São Caetano do Sul. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros sociais, 2 vagas de garagem, churrasqueira, cozinha, lavabo, quintal e sala com armários. Excelente oportunidade de investimento. Agende já sua visita!

Este encantador sobrado está disponível para venda no bairro Barcelona, em São Caetano do Sul. Com uma área privativa de 161 m², oferece espaço e conforto para sua família. Localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios, escolas e opções de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada! Para mais informações, entre em contato.

Apresentamos este belíssimo imóvel residencial, cuidadosamente projetado para oferecer praticidade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. Com 120 m² de área construída, distribuídos sobre um terreno de 70 m² (7 x 10), esta residência surpreende pela otimização inteligente dos espaços, garantindo ambientes amplos, funcionais e aconchegantes. Características do Imóvel: 3 dormitórios bem dimensionados, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores; 4 banheiros no total - sendo 3 banheiros completos e 1 lavabo de apoio, estrategicamente distribuídos para atender tanto às áreas íntimas quanto sociais; Sala de estar espaçosa, ambiente ideal para convivência familiar e recepção de visitas, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada; Cozinha prática e funcional, que pode facilmente ser adaptada a diferentes estilos de decoração e integração; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta, ambas com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. Diferenciais: Estrutura sólida, pensada para durabilidade e conforto; Projeto que valoriza o aproveitamento do terreno, otimizando cada metro quadrado construído; Localização privilegiada em São Caetano do Sul, cidade conhecida por sua infraestrutura de excelência em educação, saúde, comércio e mobilidade. Condições de Negociação: O proprietário aceita permuta como parte de pagamento, exclusivamente por casa ou terreno em São Caetano do Sul, oferecendo flexibilidade e oportunidade de negociação diferenciada. Este imóvel é a opção ideal para quem busca um lar moderno, bem estruturado e em localização estratégica, conciliando o sossego residencial com a praticidade de estar próximo a serviços, comércios e principais vias de acesso da cidade.

Apresentamos este belíssimo imóvel residencial, cuidadosamente projetado para oferecer praticidade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. Com 120 m² de área construída, distribuídos sobre um terreno de 70 m² (7 x 10), esta residência surpreende pela otimização inteligente dos espaços, garantindo ambientes amplos, funcionais e aconchegantes. Características do Imóvel: 3 dormitórios bem dimensionados, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores; 4 banheiros no total - sendo 3 banheiros completos e 1 lavabo de apoio, estrategicamente distribuídos para atender tanto às áreas íntimas quanto sociais; Sala de estar espaçosa, ambiente ideal para convivência familiar e recepção de visitas, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada; Cozinha prática e funcional, que pode facilmente ser adaptada a diferentes estilos de decoração e integração; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta, ambas com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. Diferenciais: Estrutura sólida, pensada para durabilidade e conforto; Projeto que valoriza o aproveitamento do terreno, otimizando cada metro quadrado construído; Localização privilegiada em São Caetano do Sul, cidade conhecida por sua infraestrutura de excelência em educação, saúde, comércio e mobilidade. Condições de Negociação: O proprietário aceita permuta como parte de pagamento, exclusivamente por casa ou terreno em São Caetano do Sul, oferecendo flexibilidade e oportunidade de negociação diferenciada. Este imóvel é a opção ideal para quem busca um lar moderno, bem estruturado e em localização estratégica, conciliando o sossego residencial com a praticidade de estar próximo a serviços, comércios e principais vias de acesso da cidade.