Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição no coração de São Caetano do Sul: uma residência que alia sofisticação, conforto e funcionalidade em um dos bairros mais prestigiados da cidade ? o Cerâmica. Com projeto arquitetônico bem distribuído e ambientes generosos, o imóvel oferece uma vivência acolhedora e ao mesmo tempo elegante, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e localização estratégica. Com 220,50 m² de área total e 190 m² de área construída, esta casa foi concebida para atender às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão do requinte. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo uma suíte principal, todos equipados com armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade no dia a dia; 2 banheiros sociais com acabamento de excelente padrão, armários sob medida e ventilação natural, além de um lavabo elegantemente posicionado para atender às áreas sociais; Cozinha planejada, espaçosa e muito bem iluminada, com armários que otimizam o espaço e agregam valor estético ao ambiente; Amplo living que acomoda confortavelmente dois ambientes (sala de estar e sala de jantar), perfeito para receber convidados ou para momentos em família; Área de serviço independente e lavanderia funcional, garantindo praticidade nas tarefas domésticas; Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações, oferecendo o cenário perfeito para momentos de lazer; Quintal privativo, com ótimo aproveitamento de espaço, proporcionando respiro e contato com o ar livre; Depósito interno, agregando ainda mais à capacidade de organização da residência; 3 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Diferenciais: A residência possui excelente incidência de luz natural, ventilação cruzada e distribuição inteligente dos cômodos, maximizando o conforto térmico e acústico. Todos os ambientes foram planejados para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço, com acabamentos de qualidade e atenção aos detalhes. Localização Privilegiada: Situado no bairro Cerâmica, um dos mais desejados de São Caetano do Sul, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura urbana ? próximo ao ParkShopping São Caetano, hospitais, escolas renomadas, supermercados e vias de acesso rápido. Uma região que combina tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto de tudo.