Localizado em área de excelente valorização, este terreno possui 7 metros de frente por 32 metros de profundidade, totalizando 224 m² de área total, apresentando-se como uma solução versátil tanto para investidores que buscam rentabilidade imediata quanto para projetos de desenvolvimento imobiliário futuro. Atualmente, o espaço abriga três unidades residenciais totalmente independentes, todas já locadas e com contratos vigentes, garantindo uma renda fixa mensal aproximada de R$ 5.000,00. Distribuição das unidades: Casa 1: Residência com 2 dormitórios, sala bem dimensionada, cozinha prática, banheiro social, área de lavanderia e garagem privativa. Ideal para famílias que buscam funcionalidade sem abrir mão da comodidade. Casa 2: Compacta e bem planejada, dispõe de 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Excelente para casais ou locação voltada a estudantes/profissionais. Casa 3: Imóvel de maior metragem, composto por 2 dormitórios, sala ampla integrada a uma cozinha espaçosa, banheiro social e quintal privativo, agregando mais conforto e versatilidade. Pontos fortes do investimento: Renda imediata e garantida com locação já estabelecida. Potencial de valorização do terreno em médio e longo prazo. Localização estratégica, com infraestrutura urbana completa nas proximidades. Possibilidade de ampliação, reforma ou mesmo incorporação para construção de um condomínio de sobrados ou apartamentos compactos, maximizando a rentabilidade. Trata-se de uma alternativa diferenciada no mercado, que alia fluxo de caixa recorrente à segurança patrimonial, configurando-se como uma aquisição estratégica para investidores atentos às melhores oportunidades.