EXCLUSIVIDADE - PORTEIRA FECHADA Localização estratégica e extremamente privilegiada, situado entre a Rua Visconde e a Avenida Presidente Kennedy, região reconhecida por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Com 59 m² inteligentemente distribuídos, este apartamento traduz conforto e praticidade em cada detalhe: Dois dormitórios climatizados com ar-condicionado, sendo uma suíte refinada, que proporciona privacidade e aconchego. Sala ampla e versátil, integrada em dois ambientes, ideal para receber visitas e harmonizar momentos de convivência. Sacada arejada, que valoriza a iluminação natural e oferece um espaço adicional para relaxamento. Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados sob medida, otimizando espaço e praticidade. Banheiros elegantes, todos com box em vidro temperado e acabamento de bom gosto. 1 vaga de garagem de uso exclusivo. O condomínio apresenta uma infraestrutura completa, pensada para atender a todas as necessidades de lazer e segurança: Portaria 24 horas com monitoramento permanente, garantindo tranquilidade aos moradores. Piscina convidativa para os momentos de descontração e lazer nos dias mais quentes. Quadra poliesportiva para prática de atividades físicas e esportivas. Salão de festas amplo e bem estruturado, ideal para celebrações memoráveis. Playground projetado para o entretenimento infantil em ambiente seguro. Churrasqueira integrada a forno de pizza, proporcionando experiências gastronômicas diferenciadas em encontros sociais. Este imóvel, entregue porteira fechada, representa uma oportunidade rara para quem busca unir sofisticação, comodidade e lazer em uma das regiões mais nobres de São Caetano do Sul.