Apresentamos um excelente apartamento com 67 metros quadrados de área privativa, projetado para oferecer funcionalidade e conforto em um dos endereços mais valorizados de São Caetano do Sul. Trata-se de uma residência ideal para quem busca praticidade, infraestrutura completa e uma localização estratégica, próxima ao metrô e a importantes pontos de referência da cidade. O imóvel dispõe de uma distribuição inteligente de ambientes, composta por dois dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros no total. A sala de estar integra-se de forma harmoniosa à cozinha planejada, criando um espaço prático e acolhedor para o dia a dia. Conta ainda com área de serviço funcional, espaço destinado a escritório e churrasqueira privativa, ampliando as possibilidades de convivência. Como diferencial, permanecerão no imóvel diversos itens planejados e sob medida, garantindo maior aproveitamento dos espaços: guarda-roupas do quarto, planejados de banheiro, cozinha, escritório, churrasqueira e lavanderia. O condomínio, por sua vez, oferece uma ampla estrutura de lazer e segurança, entre os quais destacam-se: portaria 24 horas, elevador, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca, além de churrasqueira e vagas de garagem acessíveis. A acessibilidade é contemplada com corrimãos e rampas de acesso, assegurando comodidade a todos os moradores e visitantes. A localização reforça ainda mais a atratividade do imóvel, situando-se nas proximidades da Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido, Comendador Ermelino Matarazzo, Escola Estadual Profa. Brisabella de Almeida Nobre, Praça João Valentim Lobato, Unidade Básica de Saúde - Vila Califórnia e Colégio Avelino, facilitando o acesso a transporte público, instituições de ensino, áreas verdes e serviços essenciais. Trata-se de uma oportunidade singular de viver em um imóvel que reúne sofisticação, praticidade e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista.